7 Cara Membeli Properti Yang Aman Dan Tanpa Perantara

SatuJalur.com - Untuk Anda yang menginginkan beli tempat tinggal namun tidak ingin memakai layanan penghubung property, Anda dapat lakukan sistem pembelian tempat tinggal ini sendiri. Ikutilah beberapa langkah di bawah ini bila Anda menginginkan beli tempat tinggal tanpa ada penghubung property.



1. Peroleh kesepakatan awal hipotik.
Terkecuali bila Anda beli tempat tinggal dengan membayar pelunasan dengan tunai, Anda mesti memperoleh sarana pendanaan sebelumnya Anda mencari tempat tinggalnya. Ada kesepakatan awal hipotik juga akan memastikan dengan pas berapakah jumlah dana yang dapat Anda pinjam (yang juga akan memastikan juga harga tempat tinggal yang dapat Anda beli), serta juga akan begitu bermanfaat ketika lakukan tawar menawar dengan penjual.


2. Cari bebrapa tempat tinggal yang juga akan di jual.


Bila Anda memakai penghubung property, mencari tempat tinggal yang sesuai sama hasrat Anda yaitu pekerjaan dari penghubung property. Oleh karenanya, bila Anda tidak ingin memakai layanan penghubung untuk beli, Anda sendiri yang bertanggungjawab untuk mencari bebrapa tempat tinggal yang juga akan di jual. Anda dapat memperoleh info dari :


  • Majalah property perumahan tawarkan banyak tempat tinggal yang juga akan di jual ; walau demikian Anda mesti pilih tempat tinggal yang di tawarkan lewat cara FSBO (For Sale by Owner atau di jual segera oleh yang memiliki/tanpa ada penghubung) bila Anda menginginkan beli tempat tinggal tanpa ada melibatkan penghubung.
  • Website laring dengan klasifikasi product seperti Craiglist tawarkan berbagai macam tempat tinggal tanpa ada penghubung, hingga Anda dapat dengan nyaman pilih tempat tinggal yang menginginkan Anda beli dari tempat tinggal Anda sendiri.
  • Surat berita lokal ada yang berisi iklan baik dalam grup tempat tinggal untuk di jual ataupun dalam grup property perumahan.
  • Berkeliling-keliling ke kompleks perumahan yang tempatnya Anda rasa pas, serta cari sinyal tempat tinggal di jual tanpa ada penghubung, umumnya Anda dapat menghubungi segera nomor telpon penjualnya.
  • Website situs property perumahan seperti Homes. com serta Trulia. com yang dapat memberi data bebrapa tempat tinggal yang di jual, dimana Anda dapat lakukan pencarian berdasar pada keadaan yang Anda kehendaki seperti lokasi, rentang harga serta pengaturan tempat tinggal.

3. Hubungi yang memiliki dari bebrapa tempat tinggal yang Anda kehendaki.
 
Tanyakanlah apa sajakah yang menginginkan Anda kenali mengenai tempat tinggal ini, lantas buat janji untuk lihat tempat tinggalnya.

4. Pikirkan apakah keadaan tempat tinggalnya sesuai sama harga yang disuruh oleh penjual.


Bila Anda menginginkan memajukan penawaran untuk satu property, Anda mesti mengambil keputusan berapakah besarnya harga yang juga akan Anda kemukakan atas tempat tinggal itu. Ada cara-cara untuk buat perkiraan harga tempat tinggal tanpa ada pertolongan penghubung property :


  • Pakai layanan penilai untuk memastikan harga property. Tentang biayanya, penilai juga akan buat kontrol property secara detail, termasuk juga lengkapi dokumen-dokumen sesuai sama kriteria dari pemberi sarana hipotik sebelumnya Anda dapat lakukan pembelian tempat tinggal.
  • Ada sarana internet dalam pencarian tempat tinggal dapat menolong Anda memasukkan data tempat tinggal yang Anda kehendaki hingga Anda dapat memperoleh perkiraan berapakah harga tempat tinggalnya. Pencarian laring bebas cost juga akan menolong Anda lakukan penghitungan harga tempat tinggal yang dapat Anda pakai dalam pengambilan ketentuan untuk beli tempat tinggal ini atau tidak.
  • Analisa perbandingan pasar atau umum dimaksud CMA (Comparative Market Analysis) mempertimbangkan bagaimana keadaan tempat tinggalnya, property di mana tempat tinggal ini ada serta property yang berada di sekelilingnya jadi bahan perbandingan supaya dapat memberi data yang pas mengenai berapakah harga tempat tinggal tersebut di pasar pada sekarang ini. Pakai website situs bebas cost seperti RedFin. com di mana Anda dapat lakukan CMA sendiri.

5. Tentukan pengacara untuk pembelian property.
 
Bila Anda telah pilih tempat tinggal yang menginginkan Anda tawar, serta selanjutnya juga akan Anda beli, telah waktunya Anda mencari seseorang yang profesional untuk menyiapkan rencana dari dokumen-dokumen hukum yang diperlukan.

6. Kemukakan penawaran.
 
Bila pengacara Anda telah menyiapkan penawaran untuk pembelian tempat tinggal, kemukakan tawaran Anda pada penjual. Negosiasikan tawaran Anda sesuai sama keperluan, hingga Anda serta penjual menjangkau satu perjanjian.

6. Buat kesepakatan penjualan.
 
Pengacara property Anda juga akan buat kesepakatan penjualan untuk Anda yang perlu di tandatangani oleh Anda serta penjual.

7. Serahkan penjanjian penjualan ini pada pemberi sarana hipotik.
 
Pemberi utang juga akan lakukan sistem pemberian kesepakatan hipotik untuk Anda serta memastikan jadwal proses transaksi jual belinya. 



PENTING
  • Beberapa orang pilih untuk beli tempat tinggal tanpa ada penghubung property sebab mereka menginginkan hindari pembayaran komisi. Kenalilah kalau Anda tidaklah perlu membayar komisi bila Anda memakai penghubung property ketika lakukan sistem pembelian tempat tinggal. Penghubung property terima pembayaran komisi cuma dari penjual, berdasar pada besarnya harga penjualan. Penjual tempat tinggal umumnya memastikan besarnya komisi ini (biasanya 6%, dibagi dibagi dua diantara beberapa penghubung property) berdasar pada besarnya penawaran harga tempat tinggal. Beli tempat tinggal memakai satu atau dua penghubung property yaitu langkah yang pas untuk lakukan negosiasi.
  • Berdasar pada data statistik, harga tempat tinggal yang di jual segera oleh yang memiliki biasanya sama juga dengan, atau lebih tinggi, dari pada harga yang ditetapkan oleh penghubung property. Oleh karenanya, Anda mungkin saja tidak dapat memperoleh harga yang paling baik bila Anda beli tempat tinggal tanpa ada pertolongan penghubung property.


Sumber : WikiHow
Editor   : Hairul Soleh